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作者:台湾宾果怎么玩发布时间:2020年04月08日 17:58:34  【字号:      】

新冠疫情加剧经济悲观 中总:对经济前景担忧

▲信义房屋:疫情+股灾影响短期信心,台湾宾果稳定技巧降息有利刚性买盘(图/资料照)文/萧又安/MyGonews买购房地产新闻疫情蔓延冲击全球股市,连带对于购屋民众短期信心产生影响,信义房屋统计2020年3月前29天的交易状况,总价700~1,000万元与总价1,000~1,500万元的产品,市场交易量最大且稳定,佔整体交易量约45%,与2月表现相近。 信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示,3月市场经历美股连续几次镕断的剧烈波动下,连带台股出现股灾重挫,难免影响购屋人的决策速度与信心,不过全球量化宽松重启,加上央行也有感降息,降低购屋人与房贷族的负担,尤其是首购型产品的房贷利息成本,已经明显低于每月的房租支出,统计也发现总价700~1,000万元与1,000~1,500万元的产品交易表现稳定。 曾敬德指出,除了首购型产品表现稳定外,受到疫情与股灾的冲击,有些在市场上销售已久的个案,部分屋主对于价格期待也不若上一季乐观,在售价上相对有弹性,而看屋一阵子的买方也趁现在价格相对容易洽谈的时间点持续看屋,因此换屋市场表现也并未太沉寂。2020年3月信义房屋统计交易量年减15%,月增约4%,2019年以来持续年增的房市回升趋势,受外在影响而短暂放缓;区域表现部分,台北市总价1,500~2,000万元的产品交易量月增,另外总价3千万元以上的市场,表现也优于2月,新北市则是总价1,000~1,500万元的产品,交易量较2月增加,桃园市则是总价700~1,000万元的首购产品,交易量月增最为显著,台中市、台南市与高雄市,也都是总价500~700万元与700~1,000万元的首购产品表现稳定。▲主要都会区3月房市价量表现(图/信义房屋不动产企研室)曾敬德指出,未来几个月的房市表现,还是跟疫情发展息息相关,若疫情能够早一点稳定,则自住回流的速度有机会加快,国内长期在资金充沛、低利与台商回流的趋势,房市基本面仍偏向正面。【本文获得 「MyGonews」授权刊登】原文在此

“中总相信马来西亚的经济和金融基本面具有抵御未来风暴的能力。我们将继续与政府丶各部门及机构合作,维持马来西亚国内经济和投资。”

信义房屋:「黑天鹅」打击房市 「这个」有利刚性买盘

鉴于新冠肺炎爆发造成全球衰退风险加剧,台湾宾果代理中总也促请政府及执行的机构加速落实200亿令吉的经济振兴计划,尤其是按时发放资金予受影响的商家及个人。

报告也显示,一如预料,72.2%回复者知道他们如果不在未来3年内进行数字转型及迈向工业4.0,其商业将会受影响。“缺乏预算/资金”丶“缺乏熟练和具才能的员工”及“在投入高额固定成本后,不确定投资的正面影响和回报”是阻碍他们采用数字转型及自动化的3个主因。

调查显示,台湾宾果玩法今年上半年商家增加资本开销的百分比将从去年下半年的58.1%减少至55.1%,40.6%则会维持资本开销。由于商家持续担忧经济前景及马来西亚国内政治环境,更多的回复者持观望态度,无计划增加资本开销,甚至考虑减少资本开销。

中总于去年12月至今年2月中进行这份调查,共收到864份调查问卷。

“企业日益悲观反映出企业界和投资者对全球和马来西亚国内经济前景的担忧,因为新冠肺炎(COVID-19)爆发的负面溢出效应抑制了旅游及相关服务行业丶消费者谨慎消费及因全球供应链的干扰,而导致一些行业面对原料短缺。”

它指“政府政策”已跃升成为企业界最为关注的事项。投资者和企业需要清晰丶一致及持续性(3Cs)政策,以拟定明确及更好的计划。

据中华总商会(中总)2019年及2020上半年预测马来西亚商业和经济状况调查(M-BECS),台湾宾果规则去年下半年商业和经济减弱的情况预计将会延续至今年上半年,37.4%回复者对经济前景感到悲观(之前的调查预测为20.3%);而商业前景的悲观情绪也从先前预测的19.0%上升至35.6%。




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